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房贷审批不通过是一件很尴尬的事情，一般征信没问题，流水符合的话都是可以通过贷款的，可以问问银行是哪方面的原因没通过，如果被拒的话也可以选择其他银行进行贷款，下面，就快和小编一起了解相关知识吧！
网签是越早越好还是越晚越好？
其实，网签时间越早越好，但是前提是要求开发商办齐证件，拿到房子预售证之后，可以开始办理网签。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。
审批通过了一定会放款吗
不一定的，一般情况下，只要贷款获得审批，就会放贷。但是，有一些特殊情况会导致我们即使顺利通过贷款审批也无法获得贷款。以下两种情况可能会导致这种现象：
1、贷款政策变化：如果贷款机构调整信贷政策，提高贷款申请门槛，即使此时申请人已通过审批，贷款申请仍将被审核通过，如果条件不能满足新政策，信贷机构将拒绝放贷；
2、贷款额度紧：如果信贷机构的贷款额度不足以发放贷款，那么即使通过了审批，贷方也不会发放贷款。
放款审批通过不等于放款能再找其他银行吗
贷款审批通过不放款，相当于贷款申请被拒绝了。这时候用户可以更换银行，重新提交贷款申请。不过贷款申请通过了却不放款，用户最好还是咨询一下银行不放款的原因。如果是因为资金紧张要延迟放款，那么用户就不需要重新提交贷款申请，耐心等待银行放款即可。
贷款通过了审核不放款，属于银行单方面违约，用户是不用承担任何责任的。
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