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高层得房率75%正常吗 高层得房率为什么低

来源:考驾照网更新时间:2021-10-26 14:25

  高层得房率75%是比较正常的,这是一个常规操作,一般公摊面积就是取决于高层得房率。那么,18层高层得房率一般是多少正常?想知道答案的朋友们一起来看看小编带来的介绍吧!

  高层得房率75%正常吗

  正常,高层住宅得房率75%是比较正常的。高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

  18层高层得房率一般是多少正常

  18高层得房率一般是在75%-80%之间。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间,得房率要低些。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

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  高层得房率为什么低

  因为高层按照消防设计要求必须要设有电梯前室,电梯前室与大家的入户单元门之间有防火门阻隔。一旦发生火灾,防火门的阻隔既有利于大家逃生,也利于大家避开火势、从电梯前室取用消火栓灭火。所以高层不仅比小高层多了一部电梯、还多了一个电梯前室和通道,所以得房率偏低。另外开发商实际得房率为0.75左右,是在比较合理的范围内。

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