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购买二手房规定是房主交营业税，实际生活中，都是由买方缴纳。
营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5.55%的营业税。
二手房交易中，营业税：税率为5.55%，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税；非普通住房，满两年征收差额营业税。规定是由卖方缴纳的，应该由出让方即是卖方交纳，但是现在房子属于卖方市场，卖方一般不管任何附加费用，所以常常把营业税或者中介费加在买方身上，也就是所谓的实收价格。即使卖方同意出纳自己的费用，也会把这部分费用加在房子的总价上。其实都是一样的。
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