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目前在外地有房有贷款，在大连买房的话算二套房，目前二套房的认定标准就是在本人名下拥有两套包含两套以上的房产，就属于二套房。现在自己有住房，给成年的子女购房，自己有住房，以未成年子女的名义再次购买房屋，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的。有全款购买房屋在贷款购房的。先商业贷购房再使用公积金买自己有住房，以未成年子女的名义再次购买房屋，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的。有全款购买房屋在贷款购房的。先商业贷购房再使用公积金买房。婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再次购买房屋，并且户口不在一起。婚后共同贷款买房，离异后再购房。名下有商业公寓，再次购买普通住宅等现象都属于二套房。
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