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正文
房租过户缴税的税率如下：
1、租房缴税税率。租房缴税税率以租金收入12％计算缴纳。
2、营业税。营业税以租金收入的5％计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率。
3、租房个人所得税。租房个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。
4、印花税。印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
个人出租住房应缴纳以上税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：
1、房产税。以租金收入4％计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
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