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五证之中第一个是国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，也就是说，企业要盖楼盘，那么必须国家允许才是合法的，有了这个证件，你购买的房子才会受法律的完全保护。
建设工程规划许可证大家不是很熟悉，其实这个证主要是建设单位用地和建设工程的法律凭证，这个证的用地单位必须有，如果没有的话属非法用地，或者也叫做违章建筑，如果买这样的楼盘，没有领取房地产权属证件的资格。
建筑工程用地规划许可证，属于市政规划方面的保障书，也就是办理建筑工程用地规划许可证，以后必须经过的程序，如果没有这样的证件，那么楼盘的位置或者政府需要建设的时候，这个楼盘就会有法律问题。
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建设工程施工许可证，属于施工必须具备的合法证明之一，属于建设单位进行工程施工的一个正式的法律依据，是老百姓买房子的时候，房屋权属登记的主要依据之一，没有的话自然是不合法的，房屋没有任何保证。
商品房预售证最关键的证件，这个证明必须是主管机关进行发放，具体的单位是城市综合开发管理办公室，证书由本地区的市级政府部门开发办统一印制，同时给予办理登记审批和核发证书。