买车位可以贷款吗？车位贷款利率多少

　　随着车辆越来越多，“买车容易找车位难”成为很多车主当前的难题，买车位显得迫在眉睫，但是部分车位价格高攀不下，甚至出现车位价格比汽车价格还要贵的情况，此时买车位可以贷款吗？车位贷款利率多少都是需要了解的。

　　车位贷款利率多少

　　（1）按个人住房贷款利率执行。贷款期限5年利率为4.77%，5年以上年利率为5.04%；

　　（2）按单独申请车位贷款利率执行。贷款期限1年利率为5.31%，贷款期限2-3年利率为5.49%，贷款期限3-5年利率为5.58%，贷款期限5-10年利率为5.76%。

　　车位贷款比央行基准利率高一些，农行贷款额度最高不超过抵押物评估价的60%，贷款期限不能大于10年。交行办理车库车位贷款额度不超过成交价的70%，贷款期限不能超过10年。民生银行则吧车位贷款对象限定为“民生家园住房贷款”的一手房贷款所在小区车位，贷款额度不超过车库车位成交价的60%，同样贷款期限不能超过10年。

　　买车位贷款的申请条件：

　　1、借款人必须是贷款行所在地常住户口居民，年满18周岁具有完全民事行为能力；

　　2、借款人已有住房小区车库的车位，能提供相应的担保（合作银行认可的财产抵押、质押或第三方保证方式）和房产资料；

　　3、借款人能提供购买车位的相关证明材料，证明款项确实是用来购买车位的。

　　4、借款人具有足够的还本付息还款能力，个人信用状况良好没有不良贷款记录。

　　最后补充

　　有一类车位是不需要贷款购买的，公摊车位属于业主共同所有。（1）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。（2）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。（3）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。（4）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属业主共同所有。

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