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正文
贷款购房是需要支付首付款的，房子首付的比例不是一成不变的，不同的地区，不同的贷款方式，不同的购房时间，首付的比例都是不同的。第一次购买新房的首付款应该在房价的30%，第二次购房的，首付在40%,；一手房的首付款等于总房款减去贷款额度，二手房的首付款就等于实际成交价减去贷款额度。公积金贷款的首付首付款等于总房款减去贷款额度，二手房的首付款就等于实际成交价减去贷款额度。公积金贷款的首付比例是不得低于20%。因为每个地区的差异性都不一样，首付的方法也都不一样，在购买房子的时候，首先需要确定房子的总价是多少，然后确定首付多少钱，总价减去首付就是需要贷款的钱，通常的首付都是总房价的30%。
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