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正文
未办理土地使用权法律后果是：
第一，不办理土地使用权证，难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况；
第二，不办理土地使用权证，难以发现开发商违规用地的事实；
第三，不办理土地使用权证，无法进行二手房交易；
第四，不办理土地使用权证，在拆迁补偿时会遭受损失；
第五，忽视土地使用权内容，容易遭受意外损失。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
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