房价会跌吗2022年 楼市最新消息:2022年房价走势

　　关于买房这件事，一直是很多朋友关注的，随着大家生活水平不断提升，买房也渐渐提上日程，每年的房价都会有所波动，那么，房价会跌吗2022年?一起来看看楼市最新消息:2022年房价走势相关内容，为买房做好准备吧!

　　房价会跌吗2022年

　　第一、是中介掀起离职潮，截止到6月30日实名登记的是星级从业人员为45458人比去年同期减少了11.8%，这意味着超5000名中介离职，而没有实名认证的中介会更多，多数地区的房产中介没有底薪，只能依靠开单提成生活，如果持续三个月不开单，基本温饱都难以解决，只能转行来谋生路。

　　现如今房产中介掀起离职潮，足以证明楼市交易量正在下滑，楼市供过于求的矛盾会越来越明显!

　　第二、是二手房流动性减弱，今年多个城市出台了二手房指导价，包括其惠州二手房停贷等一系列政策，让二手房市场毫无喘息机会，在这种情况下很多城市的二手房市场持续低迷，有利于刚需的市场正在形成。

　　第三、是土地规则变天，那就是集中供地 2021年8月直接限制土地溢价率不能超过15%，拿地成本降了，即会降低购房者对未来房价的预期也会导致楼盘开发成本下降，传到房地产市场中就会表现为房价下跌。

　　第四、是多城市出台限跌令，的确未来房价下跌压力很大，但值得注意的是绝对不会出现大跌，今年下半年以来已经有九个城市公布了限跌令，限跌令不是抑制房价下跌，而是限制房价下跌的底线，任何一城的限跌令都没有被叫停，这就是意味着楼市稳定才是调控的核心。

　　所以2022年房价大跌绝不可能出现，但随着市场逐渐变冷，房价小幅向下波动还是有可能的

　　楼市最新消息:2022年房价走势

　　趋势一，房价会出现分化的走势。楼市进入下滑阶段，但并不是说所有城市的房价都会出现下跌，因为并不是所有城市的房价都没有支撑。随着市场逐渐回归稳定，供需关系将会成为影响房价走势最明显的因素，所以从这个角度来看，人口将会直接影响房价走势。所以在目前我国人口分化的大背景下，未来房价也会出现分化行情。

　　趋势二，刚需信贷需求会得到更好满足。前不久央行宣布降准，释放出了大约1.2万亿的资金。虽然这些资金不会全部进入楼市，却能极大减轻刚需购房者的信贷压力，因为央行的态度就是：满足房地产的合理资金需求。所以在这个基调的影响下，未来市场上对刚需的信贷资金会越来越友好，到时候刚需贷款买房就会变得更容易，月供压力也会更小。

　　趋势三，稳定是基调，部分城市调控或将松动。最近一段时间不少城市都出台了刺激楼市销量的利好政策，而且给出的优惠力度还不小，比如说南宁最高给出200万的人才购房补贴。为什么这些城市会出台利好政策呢?原因其实很简单，因为这些城市的楼市实在是太冷清了，这对当地经济发展带来了巨大的压力。因此在保持楼市整体稳定的背景下，出台一些利好政策并不意外。而且随着楼市调控的深入，未来也许会有更多城市出台利好的政策，所以这代表着楼市调控政策很有可能会出现松动。不过唯一的好消息就是，这一切都会保持在稳定的基调上，不会让房价出现太大的变化。

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