房贷70万30年利息的计算受到利率和还款方式等因素的影响不能统一而论,不同还款方式利息计算公式如下:
1、等额本金还款法:[(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率]×12。
2、等额本息还款法:{[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数-1]}×12。
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