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是需要看申请人是否符合条件的，如：
一、首套房借款人资格通过相应的渠道确认、中国人民银行征信系统等方面的调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。
二、贷款需具有以下条件
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1、借款人当地户口或者有效的半年以上居住证明;
2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源证明具有还款能力;
3、先独立支付30%的首付款;
4、每月还款额原则上不高于家庭月收入的50%
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并不是有自用房就可以申请贷款的，在向银行申请房贷时，银行还会查看申请人的个人的信用记录。个人信用记录不好者，银行有权拒贷防止不必要的的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求的相关的详细资料证明具有的其他条件后，向银行申请贷款才有可能成功。