取消过时的限制性措施指的是取消一切限制房地产销售的措施,同时这一表述还有另一层深意,即还权于市场。
所谓“过时的限制性措施”并不仅仅指限购。我国房地产市场限制性措施,除限购之外还有不少,比如限贷和限售(针对高价楼盘)。另外,过去还出现过限价、限签等现象;个人出售自有住房时,对个人所得税方面也有限制。
以上限制性措施,究竟哪些过时需要取消,哪些仍需要保留,需要逐一甄别。所以,下一步很可能围绕“要取消过时的限制性措施”出台专门规定。此举目的在于取消一切限制房地产销售的措施,给“化解房地产库存”创造有利的条件和环境。
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其实,这一表述还有另一层深意,即还权于市场。众所周知,各种限制性措施都是行政之手在干预楼市。一旦取消过时的限制性措施,无疑会激发市场活力,让市场在资源配置中发挥更多作用。有的限制性措施如限购,存在于某些特殊时段有其必要性,有的限制性措施如限贷也可能长期存在。不过,某些临时限制性措施长期化有可能会扭曲楼市。因此,“要取消过时的限制性措施”很可能是彻底取消,如此,楼市将会回归市场调控。