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厂房未办理房产证不是合法的拥有。以后涉及到拆迁、抵押等经济行为的时候，都是要以产权登记为准的。如果没有房产证，经济行为等都没有保障。厂房办理房产证需要去厂房所在管辖的区域的房管所办理。
需要带上申请和规划局审批证件，再带上工程监理验收合格证，消防验收合格证，持土地使用证等。
房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
产权不明容易引起纠纷。在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，所以厂房也是需要办房产证的。