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使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。在上海，使用权房转产权需要满足的条件就是单位可以根据资产处置规定程序和权限组织给个人，单位可以公有住房出事的相关规定，通过这种方式出售给个人，然后个人向单位提出申请，单位组织评估计算收款报批等程序进行办理。使用权房是可以转成产权房的，符合条件之后经过批准去房产交易中心进行办理，需要交一定的费用才可以进行办理，在办理的时候还需要带着本人的身份证和房屋的使用权证，需要到银行拿一个缴费凭证，交完钱之后大概等三个星期左右就可以拿到办理的相关文件，然后直接到房产交易中心办理，填写申请表格，提交相关的资料，就可以了。
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