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现在房地产行业并不太景气，而且有很多楼盘都烂尾了，刚需建议买国企央企，或者是直接买现房二手房，如果单纯从投资的角度来说，现在买并不太合适，有可能后期房子还是会降价，没人能说得好。下面，我们来看看小编带来的房地产未来发展趋势分析吧！
投资一般买什么样的房子
楼市分化严重，中国房地产进入下半场，过了普涨的时候，具有投资价值的房产仅仅剩下少部分人口流入、产业发达的核心一线城市和二线城市的核心地段。
第一要素就是地段、地段、地段。地段意味着地铁、学校、医院、商场等配套
第二要素是产品，核心区老破楼梯口已失去投资价值。最有投资价值的是核心区一手楼和次新房。
第三看开发商，好的开发商必然能带来好的物业管理，提升产品溢价。
房地产未来发展趋势分析2022
首先，大家不用担心房地产会崩塌。因为只要有人在的地方就一定有房地产的生意，只是大家不要指望房子一直上涨。
同时，大家也不要指望着房价会大跌，特别是一二线的城市，需求永远大于供给，因为有需求的存在，就会有房地产发展的空间。
从目前的楼市大环境来看，未来的房地产市场分为了两股力量，一股是大城市，一股是小城市
首先大城市的房价仍然会水涨船高，而且涨幅还非常的强劲，毕竟人往高处走，水往低处流，购房的需求在增加。
其次，小城市的人口因为流出而失去了购买力，失去了房价的支撑着，房价面临着下跌的风险，涨幅很吃力。
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对于房地产投资来说，现在已经过了闭着眼买房的时代，如果想要投资的话，一定要去人口净流入的大城市，因为大城市的发展空间比较大，不论是经济还是文化都会吸引大批年轻人群。需求也会不断增加。虽然未来房地产会产生严重的分化，但大城市的房地产依旧是值得投资的。
现在哪个城市的房子值得投资
在这次疫情后，房子会有一定的刚需。就目前的形势来说，北上广深这几个城市的房子基本都趋于饱和，而且城市人口过于密集，交通拥堵严重，都不是很理想的投资范围。现在的发展趋势偏向农村结合城市，在居住环境、交通枢纽、卫生环境、人员就业、医疗卫生上都不输一线城市，推荐去二三线城市投资建设。