1月70城房价数据公布28城上涨 房价上涨的根本原因

　　通常我们大家都知道，大多数人都是想要买房子的，尤其是一些准备结婚的情侣，而房价一般都很贵，那么1月70城房价数据公布28城上涨？房价上涨的根本原因？下面是小编精心准备的内容希望对大家有所帮助！

　　1月70城房价数据公布28城上涨

　　1月70城房价出炉！房价环比降势减弱，银川环比涨1.5%领跑新房，成都涨0.8％领跑二手房。界2月21日消息，国家统计局21日公布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70大中城市中有28城新建商品住宅价格环比上涨；环比看，银川环比涨幅1.5％领跑，北京、上海、广州和深圳环比涨幅为1.0％、0.6％、0.5％、0.5％。二手住宅方面，数据显示，70大中城市中有15城价格环比上涨；环比看，成都环比涨幅0.8％领跑，北京、上海环比涨幅为0.5％、0.6％，广州和深圳环比降幅为0.2％、0.5％。

　　房价上涨的根本原因

　　1，普通人对房价的预期，很大一部分是来源于过去20年的房地产市场发展经验，我们相信房价只会涨不会跌，担心现在不买房，以后更加买不起。于是，市场上绝大部分的资本全部流入房产市场，继续推高房价。

　　2，处在城镇化高速发展阶段，数以亿计的农民进城，这就带来了大量的住房需求，楼市供需失衡，导致房价非常，城镇常住人口和户籍人口相差2亿多人，这是庞大而且最直接的楼市需求，这也是支撑高房价的庞大力量。

　　3，棚改货币安置导致全国房价上涨，棚改以实物安置为主的时候，处在稳定上涨阶段，消化楼市库存，棚改货币化安置应运而生。在去库存的同时，直接导致全国房价全面开花。

　　4，地方政府对土地财政的依赖度较高，尤其是一些三四线城市，房地产其实就是支撑当地经济和政府政绩支柱。有了这一个强有力的后盾，一定程度上也会拉升房产的价值。

　　房价上涨是通货膨胀吗

　　通货膨胀，物价上涨这件事情，相信很多朋友这两年感受得比较明显。粮食方面，因为大家天天都在吃蔬菜肉类涨幅最容易感受得到，可是房子这个大件物品，在通货膨胀的情况之下，到底表现得怎么样呢？咱们今天就说一说美国，日本和咱们国家房子是涨是跌。第2个原因就是咱们国家在疫情之下，一直对个体工商户，小微企业开设的有低息贷款。本来这些钱是想让大家借出来，促进实际经济的发展，可是没想到有些人，拿着这样的拯救实业的贷款，去买房子了，道理非常简单，很多朋友都感觉2020年和2021年实体店生意不好做，及时用这些贷款拯救自己的生意，其实不见得能赚钱，不如炒房来的更直接。

　　现在年轻人怎么买房

　　根据2019年统计局了解到，有三个行业月工资过万“信息技术服务，，科学研究和技术服务”按到现在房价取一个大概，就按照7000这样吧，住房面积100平米，一套房子70万还是空房没带装修，月工资刚好1万，买一套这样的房子，全款需要大概6年不吃不喝(贷款就另当别论)。在看看三四线以下的城市上班族，大家可以发现一个情况，有大多数的打工者和职场员工他们的工资在3000到5000元，而且你会发现能拿到5000元的基本都是公司的管理层。如果按照5000元买一套，7000元一平米，100平米的房子，不吃不喝全款需要将近12年(贷款，另当别论)。

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