考驾照网>
其他>
正文
订购协议书也就是房屋买卖合同，如果订购协议书已经具备了商品房买卖合同的基本内容，比如双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况，总价或单价，付款时间，方式，支付条件以及日期，同时出卖人已经按照约定收了购房款，则订购协议书就已经具有了商品房买卖合同的性质；如果订购协议书只是明确约定了将来要签约正式商品房买卖合同的性质；如果订购协议书只是明确约定了将来要签约正式合同的，则属于商品预约合同，商品预约合同就是用来约束双方将来签订商品房买卖合同，至于房屋的交付款约定可以再进行另外协商。综上所述，认购协议书并不是正式的商品房买卖合同，只是一个协议，上面有约定何时交首付，何时签订正式的购房合同。
KaoJiaZhao.Com