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在房贷下来后按照如下流程办理手续即可：
1、房贷审批后等银行放款就行，银行会直接把贷款打到办理人的账户上，这个时候只需要按时还款就行。
2、在银行放款完成之后，如果交足了贷款，找开发商开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，一部分银行还会给你还款计划书。
3、正式签订书面贷款合同。
4、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。
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5、等待银行放款通知，通常而言不经借款人的手，直接转入卖方账户。
6、领取购买房屋的钥匙。