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划拨市场化商品房是什么意思，说明如下：
划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来看，商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
相关说明：
新房房屋和市场商品房有什么区别？
1、住宅房屋的用地期限是70年，而市场房屋的用地期限是50年。
2、从法律方面来看，商品房是根据法律规范在市场上进行买卖交易的楼盘，是不受政府限制的商品住房，其中包括：新建房屋、二手房。房屋销量的对象不同，可以分为外销房子和内销商品房两种。
3、而市场化房屋是经过政府部门的批准之后，再由房地产进行开拓的地产项目，房子建好以后，可进行市场出租或买卖，其中包括：住宅、商业用房以及其他建筑物。而自建、委托建造的房屋将不在房屋范围之内。
4、住宅房屋是专门为居民提供居住的楼盘，包括：别墅、职工家属宿舍、集体宿舍、学生宿舍等。这种楼盘不包括：病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房间。
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