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1、房断供的话。房子的处理方式会根据时间的不同而出现差异。一般来说，当三个月内断供的话，那么这就相当于逾期，处理办法就是一次性还清之前的欠款，那么房屋的贷款将调整为正常的状态。如果超过这个时间，还是没有还清楚的话，银行会和进行协商还款，此时若是还不还款，那么这将进入拍卖程序。
2、对于房子来说。由于这个贷款的时间比较长，且稳定，所以银行一般会通过多种方式联系购房者，让其继续续约。例如不小心变更了之前所预留的电话号码，家庭地址以及其他第二联系人等方式，银行就会通过多种方式来寻找到本人，然后继续按照之前所确定的进行还款。
3、如果持续三个月以上。还是不能还款的话，那么银行会通过上门催收或者是发出最后一次书面通知的方式进行通知，此时贷款者依旧不还。那么银行将联系相关执行机构，对该房产进行再次出售或转让。即购房者首次交纳的首付款，以及还款的本金和利息，将全部用来清欠所有贷款本金和利息。
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