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在网上查询预售许可证的流程如下：
1、在网页中，输入当地的住房保障和房产管理局，并点击进入；
2、进入住房保障和房产管理局，打开网上服务大厅，在点击商品房预售信息查询；
3、根据跳出来的信息，如预售证号、公司名称、项目名称，选择一个，输入信息，就可以查询了
开发商办理预售许可证的条件如下：
1、开发商若是要办理预售许可证，不可缺少的两个首要证书，就是营业执照，以及房地产企业资质证书。
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2、开发商需要前往办理土地使用权证书，和使用土地的批准文件，并且得到办理的许可，拿到证书。
3、开发商还需要办理好建设工程规划许可证，以及建设工程开工许可证，缺一不可。
4、开发商建造的楼房已经彻底的完工，并且达到了竣工标准，由专业人士验收合格。