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房屋在售和房屋认筹是在购房的不同阶段，具体来说，认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元，此时房地产开发商并没有取得《房屋预售许可证》。而房屋在售则是房屋开盘之后，楼盘建设中获得了“销售许可证”能够合法对外宣传和销售，也就是说该楼盘的开发商已经在有关部门那里通过了审核，已经允许该楼盘的房子实行对外预售。房屋认筹之后并不意味着购房完成，需要在等到房屋开盘且对外销售之后，与房地产开发商签订《房屋认购协议》和《选房单》后才算购房结束。
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