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大港房子升值空间是比较小的。原因如下：
1、大港小区环境差。小区附近有很多化工厂，污染较为严重。此地方的小区一大部分居民反应一开窗户就可以闻到化工的味道，周围环境较差，因此很多人不愿意选择大港的小区座位定居房。
2、位置偏僻。大港的位置比较便宜，对于想要炒房的人来说，没有特别大的发展前景，因此购房的人比较少，相对的房价自然就上不去了。因为政府出台的购房政策，外地人想要在天津落户，就必须买房，这让很多业主都将视线转向大港油田，虽然房价有稍微提高，但是升值空间不大，购买的人还是少数。
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3、交通不便。大港没有地铁，仅仅依靠公交或汽车是很不方便的，而且还会经常出现堵车的情况，不论是上班还是上学都很难。因此，此地区的小区就会缺少一大部分上班族的购房者购买。