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正文
首付凑不齐可以退认筹金。在购房前，销售人员会将购房不成功后如何退还资金的情况告知购房者，房屋买卖双方也会就定金、认筹金等资金退还情形进行约定。大多数情况下，购房成功后，买房人的认筹金将直接转为部分首付款。在购房行为不成功的情况下，认筹金是否退还，目前没有具体的法律法规作出详细规定，通常做法是以双方事先约定为准。如果因为银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知房地产开发商无法履行合同，而房地产开发商可考虑根据合同规定解决并获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。协商不成功的话，可以向房管部门进行投诉，在房管部门在接到类似反映情况后，会与开发商联系促成双方协商，执行合同等约定内容，敦促退还缴交的费用，最大程度保障购房者权益。
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