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楼板房子也称为预制板，它是根据楼板构造的需要在加工工厂成型后直接运到施工现场进行安装的房屋建造方式。预制板施工方便、造价较低，但是抗震性能不高，这种楼板房子的寿命大多在30-50年，需要根据施工工艺和材料的优劣来决定。现在一般都不怎么提倡这种做法了，更多采用的是现浇结构的做法。
屋面板和楼板的区别
1、功能性不同
屋面板就是安装于室外的，因此对于保温、隔热以及在防水方面的要求就会比较高。而楼板则在这些方面的性能是不及屋面板的。
2、材料不同
屋面板主要就是以铝镁锰或者合金等金属而制成的，而楼板则主要就是以钢板、木材、钢筋以及混凝土等重量级材料而组成的，两者在本质上是有着很大差异的。
3、建筑形态不同
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屋面板就是安装在房屋楼顶上的，而楼板则是建造于房屋空间之内的。