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可以申请商业用房贷款，申请该贷款借款人必须同时具备下列条件：
(1)借款人有合法的身份;
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(2)有稳定的经济收入保证偿还贷款本息的能力;
(3)提供购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)已经支付商业用房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
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