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商品房的产权在到期之后都会进行自动续费，只要定期缴纳相关的费用，那么房屋还是属于自己的，然后房屋所有权是私有财产的一种，根据我国实行的《物权法》来说，私人对于和其合法的收入，房屋，生活用品，生产工具，原材料等不动产和动产行业务的所有权，年限是永久的，然后土地使用权和房屋所有权的区别主要是在于房于房屋所有权是没有期限限制的，但是土地使用权是有期限的，根据开发的类型不同会有不同的年限，比如住宅用地的年限最高为70年，工业以及建筑用地等综合用地的最高年限为50年，商业建筑用地最高为40年，在年限到期之后，会自动缴纳额外的土地出让金，如果不按时交土地出让金的话，就会影响到房屋的使用权利。
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