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方城房子最低首付应该是总房价的30%，属于正常规定的范围，购买的房子如果是二套房，首付款将会翻倍，达到总房价的60%。
选择公积金贷款的方式来买房的话，房屋面积在90平以上的首付款不变，依然是30%，但是在90平以下的房屋首付款是20%，有一定的减少，需要你留意以下。
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方城房子最低首付根据要求是30%，还是能够接受的。首付款=总房款-客户贷款额，如果你买的是二手房首付是:实际成交价-客户贷款额。购买二套房的首付款相对比较高，首付金额会在60%以上。
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