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正文
小区的公用面积如何查，说明如下：
1、小区的公用面积可以到小区业主管理委员会和物业进行了解。
2、当业主入住小区达到40％以上时，要组建业主管理委员会，召开业主代表大会，与物业管理企业签订委托管理合同，并明确共有、公有部分的范围。
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相关说明：
从住宅建筑本身来看，建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条：“公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整体建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
2、两套单元与公用建筑空间之间的分隔墙，以及外墙墙体水平投影面积的一半。”