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房贷利率是怎么算的

来源:考驾照网更新时间:2021-01-14 01:19

  1、等额本息计算公式:

  计算原则,银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

  2、等额本金计算公式:

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  每月还款额=每月本金+每月本。

  2、等额本金计算公式:

  每月还款额=每月本金+每月本息。

  每月本金=本金/还款月数。

  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

  计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

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