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房产证贷款是一种将房产证抵押给银行的贷款模式，其具体流程如下：
1、首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料。
2、前去银行申请抵押贷款。
3、银行对抵押贷款申请、购房合同、协议等资料进行审查。
4、将房产证及保险单交由银行收押。
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5、申请人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。
6、合同签订经公证后，房产证贷款即完成。
《城市房地产抵押管理办法》第五条，房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。