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查询商品房可售面积可以到当地房管局或开发商进行咨询可售面积。商品房的可售面积就是在开发商取得商品房预售许可证之后，可以进行预售和销售的商品房面积是经过批准预售的面积，包括已经预售和正在预售的商品房面积，可售面积比总建筑面积小。目前可售面积多包含了套内使用面积，套内墙体面积以及公摊面积组成。套内售和销售的商品房面积是经过批准预售的面积，包括已经预售和正在预售的商品房面积，可售面积比总建筑面积小。目前可售面积多包含了套内使用面积，套内墙体面积以及公摊面积组成。套内面积就是每户住房，那除了墙体厚度之外的净面积总和。公摊面积就是整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼的套数建筑面积之和得到的系数。
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