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瑞安市城市中心区几度变迁。主要阶段如下：
第一阶段：在改革开放之前和改革开放初期，瑞安中心区主要集中在解放路一带，也就是瑞安老城区的中心。
第二阶段：20世纪90年代中期，随着老城区的改造，原有的城市中心区开始衰退，而虹桥路连贯瑞安商城至滨江一带成为城市新的中心。<阶段：20世纪90年代中期，随着老城区的改造，原有的城市中心区开始衰退，而虹桥路连贯瑞安商城至滨江一带成为城市新的中心。
第三阶段：即今后的城市中心区。据瑞安市城市总体规划以及对瑞安城市空间形态演变的分析，在未来城市中心区将出现在安阳新区和塘下新区之间，对整个瑞安市起承启作用。
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