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合租房通常会出现以下风险：
1、房主不是真正房东，“二房东”谎报租赁期限。对于这种情况，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，损失的就是合租人。
2、暖气费、物业费扯不清。合租的电表天然气表一般只有一个，合租人很容易因为这些发生矛盾。
3、流动性大，人身、财务不安全。合租人通常不是很固定，这就不太安全了。
4、难以建立良好的合租关系。因为流动性大，合租人之间不甚了解，所以难以建立良好的合租关系。
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如果迫于房租压力必须要与他人合租的话，我们应该通过下列途径尽量避免合租风险：
1、合租人首先要确认房主身份真实性。要察看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。
2、租金最好不要付较长期限的，一般为季付。
3、房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就应保持警惕，而不能只贪图眼前利益。