考驾照网>
其他>
正文
祖遗房产即祖宗遗留的房产。按照最高人民法院处理祖遗房产的多个司法解释，处理祖遗房产一般应以土改时确定的产权为准，按先析产后继承的原则处理为宜。附《最高人民法院关于对土改时祖遗房产填写土地房产证后的产权确认问题的复函》。
房屋产权的确认，即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应，确认房屋产权的主要方式是：第一，查证有无房屋所有权原始取得的事实；第二，查证有无继承取得房屋产权的事实：其中之“事实”，首先应以书证和物证为依据，没有书证和物证时，可以寻找证人、证言或其他证明。书证和物证主要包括：产权证，如土改时发给的房地产证。建造房屋后领取的房屋所有权证，产权变更后领取的所有权证（通过买受。受赠、继承等方式取得的房屋产权证）。其他证书和物证。如遗嘱，信件，分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等可以证明房屋产权归属的证书、物证。
考驾照网(KAOJIAZHAO.COM)