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正文
一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但有下列情况的，承租人就不用支付违约金：
1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。
2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。
3、不定期租赁。
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4、租赁物危及承租人的安全或者健康的。
【法律依据】
《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。