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现在房产证是可以更名过户到子女名下的，目前主要采取的方式就是房产证与赠与形式，将房屋产权转移到子女名下。但是一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名只有两种途径，一是提前还清贷款，然后进行更名。二是向银行申请要求变更借款合同中的借款人和抵押人在获得银行批准之后到房管局办理相关更名手续。若是有房无贷，将视作赠与双方需要签订一份赠与合同，并且赠与合同必须办理公证手续。公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还要缴纳一定的个人所得税，契税等费用。在签订赠与合同之后，受赠房屋需要提前交上房租，所有权证，赠与书和契证到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续之后，这种赠与行为才具有法律效益。
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