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首付交完之后，开发商需要根据自己的贷款材料到银行办理房贷，银行在给开发商放款之后，需要偿还房贷月供，交完首付还没有拿到银行房贷之前是不需要交月供的，因为在此之前和银行的借贷关系还没有成立，只有在拿到银行的放款之后才需要偿还房贷的月供，这个时候才跟银行有真正的借贷关系，贷款买房的时候要注意的地方系还没有成立，只有在拿到银行的放款之后才需要偿还房贷的月供，这个时候才跟银行有真正的借贷关系，贷款买房的时候要注意的地方，其实还是很多的，在付款前一定要了解清楚开发商有没有开发楼盘的资质，开发商的五证两书是不是齐全，五证两书会影响到后期能不能拿到产权证，所以但凡是不能够网签的房子是不要买的。
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