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如果是以公司的名义购买的房屋，那么商业房产证的所有人有可能是公司。还有就是房主还没有去政务大厅办理个人名下产权证。故所有权证还是初始不动产证，还在开发商名下办理个人名下。另外产权证办理流程如下：开发商手续齐全向不动产登记中心提出申请办理不动产证后，不动产登记中心办理开发商名下初始不动产证，产权人需要带着开发商名下初始不动产证到政务大厅缴纳物业维修基金、缴纳相关税费后，办理个人名下不动产登记证。房主未到政务大厅房产窗口办理个人名下产权证，故所有权证还是初始不动产证，还在开发商名下。房主需要带着材料到政务大厅房产窗口办理相关手续。业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。
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