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首付的房子有房产证。对于首付买房拿产权证的时间，和一次性付款拿产权证的时间是一样的。对于房产证到手的时间，期房应当在房屋交付后三个月内办证，现房应当在合同签订后三个月内办证。
首付房子办理房产证需要的手续包括购房者与买房者签订《房屋买卖合同》，购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》，购房者交纳房屋价格30%的首付款，卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。
买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款，卖房者将房屋房屋交付给购房者。银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
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