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房贷一般有两种，分别是商业贷款和住房公积金贷款，如果借款人按时缴纳了住房公积金，那么可以在公积金中心申请公积金贷款买房。如果没有缴纳公积金，可以到银行申请商业贷款买房。
公积金贷款和商业贷款的区别主要是在贷款利率上，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，公积金贷款五年以上贷款积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，公积金贷款五年以上贷款基准利率是3.25%，商业贷款五年以上贷款基准利率是4.90%，假如借款人办50万的贷款，贷款时间是10年，按照基准利率计算时，公积金贷款利息是162500元，商贷利息是245000，相比之下，公积金贷款要比商贷少还82500元。
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