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正文
多层小区通常不可能超过1.5，11层以下小高层住区通常不可能超过2.0，18层以下小高层住区通常不可能超过2.5，18层以上百米以下高层住区通常不可能超过3.5。
独立别墅为0.2到0.5，联排别墅为0.4到0.7，6层以下多层住宅为0.8到1.2住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。当然不同城市的特点有所差别。
建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑容积率，系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率等于地上总建筑面积除以可建设用地面积。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高，容积率较大，则房价较低。
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