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1、建设条件的不同可分为，新建的居住区和城市旧居住区。
新建居住区一般易于按照合理的要求进行建设，而旧居住区情况往往比较复杂，有的布局需要调整，有的具有传统的城市格局和建筑风格，需要保留和改造。
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旧居住区的改建比新建居住区要困难，特别是在实施过程中，还要解决居民的动迁、安置等问题。
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2、居住区所处位置的不同可分为：
城市内的居住区，这类居住区在用地上既是城市功能用地的有机组成部分，又具有相对独立性。在居住区内需设置主要为居住区服务的公共服务设施。