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一年的房屋短期贷款，央行基准利率是4.35%。放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。所以各家银行贷款利率由各家银行确定。
其次，贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率以及还款的方式。
利率有年利率、月利率、日利率三种，换算时全年按360天计算，每月按30天计算。
日利率=年利率÷360=月利率÷30月利率=年利率÷12一般而言，用百分号表示的利率，如无特别指明，均指年利率。贷款利息简单计算公式为：贷款本金×期限天×年利率%÷360。央行近年没有调整银行贷款基准利率，现行的贷款基准利率仍然是按照2012年7月6日调整后的标准执行，具体要求是一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%。各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动。
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