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得房率和公摊面积说明如下：
得房率是指可供住户支配的套内建筑面积与每户建筑面积的比例。影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。得房率越高，可供住户支配的实际套内面积也就越多。
不同建筑得房率的参考标准如下：
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高层塔楼住宅得房率(75%—78%)，公摊系数为(22%—25%)；
高层板楼住宅得房率(78%—85%)，公摊系数为(15%—22%)；
小高层板楼住宅得房率(85%—88%)，公摊系数为(12%—15%)；
多层住宅得房率(88%—95%)，公摊系数为(5%—12%)。
1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。
2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。