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正文
《中华人民共和国契税暂行条例》按照大部分城市规定，契税比例分为以下四种情况：
1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税;
2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税;
3、首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税;
4、如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
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（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。