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如果选择按揭，向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知来签合同，交首付，如果信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来，一般按揭的房子，要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2到3个月，开发商会通知什么时候可以拿到房产证。
买新房按揭买付首付后什么时候才能拿到房产证：
1、房屋竣工、验收合格、开发商办理大产权证，建筑物整体的产权证、办理分户房产证，购房人个人的产权证。这就是一般性的流程，具体时间各有差异。
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2、在《商品房购销合同》中，应该有与开发商关于对产权登记时间的约定条款，否则就不是一份规范的合同。
3、制约《房产证》办理速度的主要因素有：开发项目的手续不齐备、开发商的贷款没有即使偿还。具体的时间很难判断。