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武汉房产契税计算方法如下：
1、根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
2、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。
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3、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%。
4、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
5、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
6、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。