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正文
意思是：申请执行人对被执行人申请强制执行，法院查封了登记在被执行人名下的不动产。案外人提出异议，称该不动产被执行人在多年前已出卖于案外人，案外人已付清全部价款，并已占有使用，请求法院解除查封。 就上述的执行异议而言，对案外人的异议，如何处理，有三种意见：
物权可以排除强制执行，债权不能排除强制执行。本案查封的不动产尚登记在被执行人名下，所有权还属于被执行人，案外人享有的只是债权，与申请执行人的金钱债权是平等的，案外人只能参与分配，不能排除强制执行，故应驳回案外人的异议；案外人怠于办理过户登记手续，存在过错，按照法律规定，对该查封财产可以继续执行，应驳回案外人的异议；不动产的交付也是不动产物权变动的公示方式之一，被执行人已将房屋交付案外人占有，应认定该房屋已归案外人所有，故案外人的异议成立，应予支持。即案外人异议足以排除强制执行。
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